24.12.2023
Budowa domu na parceli ze spadkiem może być wykonalna i korzystna pod pewnymi warunkami.
Oto kilka czynników, które warto rozważyć:
Zalety budowy domu na parceli ze spadkiem:
- Widok: Dzięki spadkowi, możliwe jest uzyskanie pięknego widoku z domu.
- Drenaż: Naturalny spadek może pomóc w odprowadzaniu wody deszczowej z terenu, co może być korzystne dla systemu drenażu.
- Architektura: Spadek terenu może dodawać interesujący element architektoniczny do projektu domu. Polecamy kolekcję projektów domów na działki ze spadkiem !
Wyzwania związane z budową na parceli ze spadkiem:
- Koszty: Budowa na terenie ze spadkiem może zwiększyć koszty, ponieważ może wymagać specjalnych fundamentów i prac ziemnych.
- Dostęp: Konieczne może być dostosowanie projektu domu do ukształtowania terenu, co może wpłynąć na dostęp do różnych części nieruchomości.
- Projektowanie: Konieczne jest staranne zaprojektowanie domu, aby wykorzystać spadek terenu w sposób funkcjonalny i estetyczny.
Warto skonsultować się z doświadczonym architektem i inżynierem budownictwa, którzy mogą pomóc ocenić, czy parcela ze spadkiem nadaje się do budowy domu, oraz jak najlepiej wykorzystać ten spadek w projekcie domu.
Na co warto zwrócić uwagę, planując zakup działki w górach?
Planując zakup działki w górach, istnieje kilka istotnych kwestii, na które warto zwrócić uwagę, aby dokonać mądrego wyboru. Oto kilka ważnych punktów do rozważenia:
Lokalizacja
- Widok i otoczenie: Sprawdź, czy działka ma piękny widok na góry lub okolicę, a także czy znajduje się w otoczeniu przyrody.
- Dostęp do atrakcji: Zastanów się, czy działka jest blisko szlaków turystycznych, jezior, rezerwatów przyrody lub innych atrakcji górskich.
Warunki terenowe
- Spadek terenu: Zwróć uwagę na spadek terenu i ewentualne trudności związane z budową na takim terenie.
- Zagrożenia naturalne: Upewnij się, że działka nie jest narażona na lawiny, osuwiska czy inne zagrożenia naturalne charakterystyczne dla terenów górskich.
Infrastruktura
- Dostęp do drogi: Sprawdź, czy działka ma łatwy dostęp do głównej drogi lub czy istnieje planowane przyłączenie.
- Dostęp do mediów: Upewnij się, że działka ma dostęp do wody, prądu i ewentualnie gazu oraz kanalizacji.
Prawo i regulacje
- Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego ( MPZP). Sprawdź, jakie zasady dotyczące zabudowy obowiązują na działce, czy istnieją jakieś ograniczenia co do typu budynku i jego wielkości.
- Pozwolenie na budowę. Upewnij się, że działka ma wszystkie niezbędne zezwolenia i pozwolenia na budowę.
Inne czynniki:
- Sezonowość: Sprawdź, jakie są warunki atmosferyczne i dostępność działki w różnych porach roku, szczególnie zimą.
- Usługi w okolicy: Zastanów się, czy w okolicy znajdują się sklepy, restauracje, szkoły czy inne usługi, które mogą być potrzebne na co dzień.
